Secteur · Val d’Europe
Vendre ou acheter au Val d’Europe
Prix réels des ventes à Serris, Chessy, Magny-le-Hongre, Bailly-Romainvilliers et Coupvray, et ce qui fait l’attrait du secteur.
Le Val d’Europe réunit cinq communes autour de Serris et Chessy : quartiers récents, grands parcs, centre commercial et une desserte rare, avec le RER A et la gare TGV de Marne-la-Vallée–Chessy.
Les prix y sont parmi les plus élevés du secteur, mais varient nettement d’une commune et d’une résidence à l’autre. Une estimation précise évite de surestimer, ou de brader.
- RER A et TGVGares du Val d’Europe et de Marne-la-Vallée–Chessy : Paris, aéroports et grandes lignes.
- Bassin d’emploiCommerces, entreprises et pôle touristique : une demande locative soutenue.
- Cadre de vieArchitecture soignée, lac, parcs et nombreux équipements récents.
Les prix réellement signés
Prix médian au m² des ventes des 12 derniers mois, d’après les actes enregistrés par l’administration fiscale (base DVF). La moitié des biens se sont vendus plus cher, l’autre moitié moins cher.
| Commune | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Serris | 4 836 € / m²85 ventes | 4 700 € / m²25 ventes |
| Chessy | 4 767 € / m²54 ventes | 4 387 € / m²33 ventes |
| Magny-le-Hongre | 4 777 € / m²67 ventes | 4 591 € / m²23 ventes |
| Bailly-Romainvilliers | 4 044 € / m²33 ventes | 3 790 € / m²28 ventes |
| Coupvray | 4 988 € / m²12 ventes * | 4 043 € / m²22 ventes |
* Peu de ventes sur la période : chiffre à prendre avec prudence. Source : données DVF (DGFiP), via immovrai.com, relevé en octobre 2026. Un prix médian reste une moyenne de quartier : étage, extérieur, état et DPE font varier la valeur de votre bien.
Repère : un appartement de 60 m² à Serris se vend en ce moment autour de 290 000 €. Pour connaître la valeur du vôtre, je viens l’estimer gratuitement.
Qui achète ici ?
Des familles, des salariés du secteur et des investisseurs à la recherche d’une location facile : une bonne nouvelle pour les vendeurs comme pour les bailleurs.