Secteur · Bussy-Saint-Georges et Montévrain
Vendre ou acheter à Bussy-Saint-Georges
Prix réels des ventes et atouts de Bussy-Saint-Georges et de Montévrain, deux villes récentes très demandées sur la ligne du RER A.
Ville nouvelle aux quartiers récents, Bussy-Saint-Georges attire pour son RER A, ses écoles, ses espaces verts et ses nombreux services. Le parc est majoritairement composé d’appartements en résidence et de maisons de lotissement, souvent bien entretenus.
Ici, la concurrence entre biens similaires est forte : un prix juste et une présentation soignée font toute la différence. C’est exactement là que je vous aide.
- RER AGare de Bussy-Saint-Georges : accès direct à Paris et au quartier d’affaires de la Défense.
- Ville récenteRésidences modernes, bonnes performances énergétiques, stationnement facile.
- Cadre familialÉcoles, équipements sportifs, parcs et commerces à proximité.
Les prix réellement signés
Prix médian au m² des ventes des 12 derniers mois, d’après les actes enregistrés par l’administration fiscale (base DVF). La moitié des biens se sont vendus plus cher, l’autre moitié moins cher.
| Commune | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| Bussy-Saint-Georges | 4 586 € / m²194 ventes | 4 306 € / m²56 ventes |
| Montévrain | 4 545 € / m²149 ventes | 4 277 € / m²45 ventes |
Source : données DVF (DGFiP), via immovrai.com, relevé en octobre 2026. Un prix médian reste une moyenne de quartier : étage, extérieur, état et DPE font varier la valeur de votre bien.
Repère : un appartement de 60 m² à Bussy-Saint-Georges se vend en ce moment autour de 275 000 €. Pour connaître la valeur du vôtre, je viens l’estimer gratuitement.
Qui achète ici ?
Surtout des familles et des actifs qui travaillent à Paris ou à la Défense, attentifs au DPE, au stationnement et à la proximité de la gare.